横須賀 工務店・横須賀、湘南 で一戸建て住宅、耐震住宅、エコ住宅、二世帯住宅、太陽光発電 なら アイナイ工務店

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〒239-0804
神奈川県横須賀市吉井3-2-1

アイナイ工務店:店舗外観

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アイナイはこんなところ
資格

  • 一級技能士
  • 一級建築士
  • 二級建築士
  • 第二種電気工事士
  • 宅地建物取引主任者
  • 給水装置工事主任技術者
  • 震災建築物応急危険度判定士
  • 木建作業主任者
  • ガス可とう管接続工事監督者
  • 石綿作業主任者
  • 足場の組立て作業主任者
  • リクシル太陽光パネル施工認定取得
  • 車輌系建設機械運転者(無制限)
  • 福祉住環境コーディネーター

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スタッフブログ

神奈川 工務店【かながわ200年の家をつくる会】

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅(200年住宅)とは?

弊社の造る住宅は「長期優良住宅」の基準が基本。
では、「長期優良住宅」とは、どんなものでしょうか。
これは、中小のハウスメーカーが、優良住宅であることのお墨付きの認定を受けることにより、
お客様に安心と経済的な援助を与える、国の制度です。

高いハードルを超え、国から認定を得ると、丈夫で長持ちというメリットだけでなく、
税制優遇などさまざまな優遇措置があります。私どもの住宅はすべて長期優良住宅の
基準で家造りをいたします。

また、長期優良住宅の中で、申し込み期間等に該当すれば
国からの建築助成金を120万円もいただくことができます。
ただし、年間の割り当てもあり、補助金が出るのは数件に限られます。
ぜひお問い合わせください。

長期優良住宅の認定基準

  1. 耐震性

    建築基準法レベルの1.25倍の地震にも倒壊しない。耐震等級2以上

  2. 省エネルギー性

    次世代の省エネ基準に対応しているか。省エネ等級4以上

  3. 劣化対策

    数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できる。劣化対策等級3以上

  4. 維持管理・更新の容易性

    構造躯体に比べ耐用年数が短い設備の維持管理が容易。維持管理対策等級3相当

  5. バリアフリー性

    将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること

  6. 居住環境

    居住環境の維持および向上に配慮されたものであること

  7. 住宅の規模

    良好な居住水準を確保するために必要な規模(戸建75m2以上)を有すること

  8. 可変性

    居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること

  9. 維持保全計画

    定期的な点検・補修に関する計画が策定されていること。(少なくとも10年ごとに定期点検する)

その他補助金の申請にはたくさんの項目があります。

長期優良住宅認定のメリット

長期優良住宅に認定されると、さまざまな優遇制度があります。
この優遇制度は26年12月までに順次廃止されるので、優遇制度があるうちに利用しましょう!

  1. 住宅ローン減税・・・期限 H25年度まで

    一般住宅 2000万円 の 1% を10年間 最大200万円
    ⇒長期優良住宅 30000万円 1% を 10年間 最大300万円

  2. 所得税額の控除(住宅ローン減税を利用しない方)
    ・・・期限 H25年12月31日までに入居した方

    標準的な性能強化費用相当額(上限1000万円)の10%(最大50万円)を
    その年の所得税から控除

  3. 登録免許税 ・・・期限 平成26年3月31日まで

    保存登記 一般住宅0.15%  ⇒長期優良住宅 1%
    移転登記 一般住宅3% ⇒ 長期優良住宅 2%

  4. 不動産取得税 ・・・期限 平成25年12月31日まで

    一般住宅1200万円 ⇒ 長期優良住宅 1300万円

  5. 固定資産税 ・・・期限 平成25年12月31日まで

    一般住宅 3年目まで 1/2 ⇒ 長期優良住宅 5年目まで 1/2

  6. 贈与税の非課税枠  ・・・期限平成26年12月31日まで

    平成25年  一般住宅 700万円 ⇒ 長期優良住宅 1200万円
    平成26年         500万円 ⇒ 長期優良住宅 1000万円

以上合計すると、かなりの金額となるのがおわかりいただけると思います。
また、詳しくは私どもにお問い合わせください。

(但し、国の方針により変更・打ち切りになる場合がありますのでご了承ください)

お問い合わせ:046-836-1848、メールでもどうぞ